Вопросы-ответы

Очень много вопросов возникает у Заказчиков перед тем, как начать строительство и в ходе самого строительства. Мы постарались собрать самые популярные вопросы и ответы.

Дома из кирпича

Как долго вы на строительном рынке?

На строительном рынке наша компания с 2009 года. Многие мастера, работающие в нашей компании имеют стаж работы более 10 лет. В бригаде каменщиков,например, работающих с облицовочным кирпичом есть мастера, которым секреты мастерства передаются от поколения к поколению, потому, что только имея уникальные знания, можно раскрыть красоту камня, возвести уникальные по своей красоте здания.

На сколько садится кирпичный дом после постройки?

Если дом строится из кирпича , то никакой усадки он не даёт. При строительстве объекта нужно просто соблюдение ГОСТов и СНиПов

Можно ли оплатить в рассрочку?

Да, можно оплатить и в рассрочку, при этом , используя удобное и недорогое ипотечное кредитование банков-партнеров.
Наша организация прошла проверку и аккредитацию в частности в ОАО Сбербанк России и АО Альфа Банк ОО Тульский

Какого цвета производят ондулин и какой лучше ?

Ондулин производят трёх цветов: коричневый, зелёный и красный.Советуем выбрать коричневый, т.к он менее подвержен выцветанию.

Какая разница между ондулином и металлочерепицей? Преимущества ондулина перед металлочерепицей;

Не шумит от дождя, а металлочерепица шумит
Ондулин дешевле металлочерепицы
Недостатки ондулина:
Он выцветает намного быстрее металлочерепицы
Он менее долговечен.

Строите ли вы в несколько этапов? Например, сначала залить фундамент, затем , примерно ,через полгода-год стены, кровлю, окна, двери?

Конечно можно. Тем более что в нашем договоре предусмотрено строительство в несколько этапов:

1-ый этап -фундамент;

2-ой этап возведение стен и перекрытий , наружные фасадные работы; монтаж кровли,
3-ий этап- внутренняя отделка, установка окон и дверей. Но имейте в виду, что растягивание строительства , ведёт неизменно к его удорожанию, так как кроме такого фактора как инфляция, неизменным остаётся, постоянное удорожание стоимости строительных материалов и их доставки на объект.

Стоимость проектирования входит ли в сметную стоимость дома?

В стоимость строительства дома стоимость проектирования не входит. Проектированием занимается проектная группа. Стоимость индивидуального проекта , в зависимости от его сложности,
составляет от 350 руб / м2 и, как правило, зависит от количества разделов , входящих в состав проекта, Более подробную информацию можно получить у менеджера нашей компании.

А если мне понравился проект дома с другого сайта или каталога. Вы сможете реализовать этот проект?

Наша компания строит любые дома по индивидуальным проектам, достаточно выслать понравившийся вам эскиз с любого сайта для оценки нашим проектировщикам, если вам не подходят типовые проекты, имеющиеся
в нашей базе данных, а их у нас насчитывается более 2000 различных вариантов.

Как вы относитесь к зимнему строительву? Можно ли строить зимой?

Современные технологии позволяют строить в любое время года, тем более, что в последнее время наблюдаются аномально тёплые зимы в центральном федеральном округе.Считается что строительство в зимнее время несколько дороже за счёт дополнительных затрат на добавки в бетон для повышения его прочности в зимних условиях и его прогрев после заливки. Кирпичная кладка в зимнее время так же нуждается в дополнительном прогреве.Бесспорно, кладка кирпича зимой – это трудоемкий и серьезный процесс, но если строительство пришлось на начало зимы, не стоит откладывать его на целых 3-4 месяца. При соблюдении последовательности работ и методов их осуществления, зимняя кладка будет не менее прочной, чем летняя.
К тому же зимой традиционно ниже цены на строительные материалы и работы, поэтому вцелом удорожание совсем незначительное от 2% до 5%

Строите ли вы дома по материнскому капиталу?

Да, строим. За информацией обращайтесь к нашим менеджерам.

Какие фундаменты вы можете предложить?

Заливаем цоколи, ленточные , столбчатые фундаменты и монолитную плиту по центральному федеральному округу.Собственная база мощной строительной спец. техники позволяет нам быстро и качественно выполнить работы по возведению фундаментов под дома, коттеджи, а так же под любую коммерческую недвижимость и здания производственного назначения

Гидроизоляция под кровлю- что это такое и зачем она нужна?

Мы делаем гидроизоляцию из армированной полиэтиленовой пленки что соответствует современным технологиям, используемым в строительстве. Материал это скорее даже не пленка , а мембрана так как она имеет микроотверстия для вентиляции.
так как она имеет микроотверстия для вентиляции.

Какие у вас сроки строительства и порядок и форма оплаты?

Сроки строительства кирпичного дома под черновую отделку варьируются от четырёх месяцев. Всё зависит от высоты здания, сложности конструкции и толщины стен.
Порядок оплаты -30% в течение 10 дней в момент заключения договора, 30% по окончанию выполнения 1 этапа строительных работ, 20% — по окончанию 2 этапа строительных работ и 20% по окончанию строительства и подписания акта приема-передачи.

Могут ли возникнуть какие- либо дополнительные затраты, отличные от базовых?

Дополнительные затраты могут возникнуть , например:
-если участок расположен в труднопроходимом месте для автотранспорта, которым будут завоpиться строительные материалы и придется отсыпать щебнем какие то участки дороги;
— если на участке есть деревья, которые следует выкорчевать прежде чем приступить к строительству;
— если рядом с вашим участком уже имеется плотная застройка и это является препятствием для работы строительной техники и подвоза строительных материалов.
— по условиям договора Заказчик создаёт условия для проживания строительной бригады или мы приобретаем и доставляем строительную бытовку,
которая в дальнейшем переходит в собственность Заказчика;
— на участке должны быть питьевая вода или мы организуем её доставку, электричество или мы привезем переносной генератор, который работает на дизельном топливе,
организован санузел.

Если у меня уже есть готовый фундамент, возьмётесь ли вы строить на нем дом?

Мы можем построить дом на вашем фундаменте

На участке есть строения, которые мы хотели бы снести. Занимаетесь ли вы такого рода услугами?

Да, мы занимаемся сносом ветхих зданий и сооружений

Бытовка после строительства нам не пригодится, можете ли вы её убрать?

По цене это будет дороже , чем просто её оставить на участке. Для вывоза бытовки нужно нанимать специальную технику.

Каркасные Дома

Какие сроки строительства каркасных домов «под ключ»?

Срок строительства каркасных домов «под ключ» варьируется от 2-ух до 6 — ти месяцев, в зависимости от метража дома, конструктива и объема выполняемых работ.

Обрабатываете ли вы каркас антисептиком?

Нет. Антисептиком обрабатыватся пиломатериал на производстве.
В какие сроки вы можете выполнить работы по проектированию каркасного дома?
«В состав проектной документации в раздел АР входят:общая информация (пояснительная записка),фасады, планы этажей, план фундамента, разрез по лестнице,планы перекрытий, план кровли,технологические чертежи: раскладки стен по осям.
»
Обычно проект занимает от от 1.5 до 2-ух недель, но если у дома сложная архитектура и стропильная система, то от 3 до 5 недель

Какой утеплитель используется для возведения каркасного дома?

Используется минеральная вата от 150 мм до 200 мм

Обязательно ли применять для строительства каркасного дома OSB-плиту?

Да. На сегодняшний момент это самый прочный и влагостойкий строительный материал. Имеет значительные преимущества перед ДСП, МДФ и фанерой.
Впервые технология производства была опробована в Канаде, поэтому возведение каркасных домов с использованием OSB плит называется кандской технологией.

Сколько места нужно для хранения завозимых вами строительных материалов?

Будем исходить из площади заказанного дома. Примерно столько же нужно для размещения строительных материалов.

Я хотел бы строить из своего материала. Возможно ли это?

Да, возможно, но имейте в виду , в таком случае вы несёте ответственность за качество привозимых на объект строительных материалов, кроме того за сроки поставки.

У меня есть предложения по технологии возведения каркаса, можете ли вы их использовать при строительстве?

На стадии разработки проекта мы можем учесть ваши технические условия, пересчитав при этом для вас цену строительства в большую или меньшую сторону.

Работаете ли вы с таким утеплителем как эковата?

Нет. Это очень капризный утеплитель, при использовании в сухом виде, может дать усадку.Но если вы пожелаете мы можем использовать услуги субподрядчика, которого
выберите вы или найдёт наша организация. Все подготовительные работы мы готовы выполнить , а работы по заполнению данным видом утеплителя субподрядчик.

Какие фундаменты подойдут для возведения каркасного дома?

Так как каркасные дома имеют облегчённую конструкцию, для их возведения подойдёт любой из трех вариантов: ленточный, свайно-винтовой,монолитная плита.

Какие виды черепицы вы используете при монтаже каркасных домов?

В основном Монтеррей или СуперМонтеррей, реже Ruukki, Weckman, фальцевую кровлю, так как эти виды кровли значительно дороже и реже заказываются.

Как долго на рынке строительных услуг ваша компания занимается возведением каркасных домов?

На рынке малоэтажного строительства наша компания с 2009 года. Возведением каркасных домов мы начали заниматься в начале 2013 года.

Как проводятся инженерные коммуникации в каркасном доме?

При монтаже инженерных коммуникаций очень удобно использовать как межэтажное, так и внутристеновое пространство дома.Это создаёт возможность
максимально использовать комнаты в доме под расстановку мебели , картины и прочие милые сердцу вещицы, убрав » с глаз долой» трубы и провода.

Возможно ли устройство натяжных потолков в каркасном доме?

Да , возможно.

Керамическая плитка в ванной, туалете, в качестве фартука на кухне- возможно ли увидеть всё это в каркасном доме ?

Да, плитка клеится на влагостойкий гипсокартон

При свайно-винтовом фундаменте возможно ли сделать тёплый пол?

Да, но это будет немного затратнее по времени и финансам.

Газобетонные дома

Что нужно от Заказчика, чтобы строительная компания приступила к работам ?

Желательно чтобы Заказчик позаботился от том, чтобы на объекте была вода, электричество. Всё это нужно непосредственно для производства строительных работ
и организации быта строительных рабочих,

Какое количество электроэнергии необходимо для возведения дома из газобетонных блоков?

Для строительства частного коттеджа достаточно 5-7 кВт электроэнергии.

Какой тип фундамента подходит под газобетонный дом?

Фундамент для дома из газобетона следует подбирать , исходя из характеристик грунта на участке. Нужно учитывать при этом глубину промерзания грунта и рельеф местности.
Подойдут ленточный, свайный, монолитный

Для строительства из газобетона каким должен быть проект?

Возведение коттеджей из газобетонных блоков возможно по любому проекту.

Требует ли дом из газобетона дополнительного утепления?

По рекомендациям производителя достаточно газобетонного блока толщиной 375 мм плюс облицовочный кирпич или плюс декоративная штукатурка или любой другой отделочный материал.

Хочу построить дом с мансардой, какие перекрытия лучше выбрать: монолитные или деревянные?

Имейте в виду, что перекрытия из дерева вы можете использовать при пролёте помещения максимум 5 м, далее нужно обязательно опирать балки на промежуточные опоры- стены, колонны.
Дешевизна деревянных перекрытий, конечно,подкупает, но по прочности и звукоизоляции во многом уступает монолитным перекрытиям. Поэтому вы должны определиться, что для вас важнее.
Монолитные перекрытия позволяют в процесе эксплуатации на мансардном этаже делать любые перепланировки.

Стены какой толщины должны быть?

Учитывая климатические условия центрального федерального округа , толщина стен должна быть , как минимум 300 мм плюс утеплитель.

Из какого материала должна быть кровля?

Мы работаем с любым кровельным материалом. Самый ходовой материал- металочерепица.

Какие плюсы и минусы отделочных работ: штукатурка и гипсокартон ?

Минус штукатурных работ в их дороговизне, плюс в том, что штукатурка не забирает дополнительного пространства, а гипсокартон съедает до 5 см.
и между гипсокартоном и стеной образуются полые пространства до 5 см, что не желательно для жилых помещений.

Сколько времени должно пройти с момента заливки фундамента до начала кладки?

В идеале нормативный срок созревания бетона 28 дней при температуре +20С

Можно ли сразу после возведения стен заниматься устройством кровли?

Да, можно. Стены это не фундамент.Но к отделочным работам лучше приступать когда высохнет полностью газобетон.

Можно ли возводить стены из газоблоков зимой?

Применение специального клея позволяет вести кладку стен из газоблоков при температуре до -5°С без применения специальных добавок.

Каким образом при строительстве стен из газобетона можно избежать их растрескивания, ведь газобетон имеет пористую структуру?

«При кладке стен из газобетона необходимо устанавливать арматурные пояса для усиления конструкции стен по периметру. Для защиты стен от микротрещин производят так же их
армирование стекловолокнистой сеткой при производстве внутренней и внешней отделки.Деформационные швы так же как и армирование служат дополнительной гарантией
целостности стен из газобетона

Впитывает ли газобетон влагу?

Да, поэтому первый ряд газоблоков от фундаментной плиты в обязательном порядке разделяет слой гидроизоляции.

Возможно ли на втором этаже дома из газобетона сделать тёплые полы?

Да , конечно можно, но следует учитывать, что цементно-песчаная стяжка, необходимая для устройства тёплых полов, по техническим условиям должна
выполняться на бетонном перекрытии, так как на девянном она может потрескаться.

Какой лучше лестничный пролёт: деревянный или бетонный?

Но деревянная лестница -высокозатратный вариант и со временем дерево подвержено деформации и менее прочно в сравнении с бетонными конструкциями.
Менее затратный и надёжный вариант это либо металлоконструкции , обшитые деревом, либо сочетание монолита из бетона и дерева

Можно ли, чтобы в строительстве использовался материал Заказчика?

Да , конечно, можно. Но вы должны иметь в виду, что ответвенность за качество материала и сроки его доставки его на объект ложатся на вас

Из опыта, сколько времени занимает строительство дома из газобетона «под ключ»?

Сроки во многом зависят от метража и сложности проекта. Как минимум, строительство занимает от четырёх до восьми месяцев.